Trasparenza e privacy nel condominio, i chiarimenti del Garante
"Il condòmino non deve fornire prove documentali delle informazioni rese all’amministratore per la tenuta del “registro di anagrafe condominiale”. Può invece chiedere...
Leggi tutto →News
Approfondimenti su contabilità e fisco condominiale
Articoli e chiarimenti su normativa, contabilità e gestione del condominio, scritti da Carlo Pariboni.
Bonus barriere architettoniche, eccezioni per sconto in fattura o cessione del credito
Per l’eliminazione delle barriere architettoniche è venuta meno la possibilità di richiedere lo sconto in fattura o la cessione del credito, salvo alcune eccezioni. Il...
Leggi tutto →Lastrici solari di uso esclusivo
Il cambiamento climatico in atto, e le sempre più frequenti bombe d'acqua possono creare problemi di infiltrazioni ai lastrici solari, come comportarsi in caso di danni...
Leggi tutto →Spese condominiali in caso di c.d. "condominio minimo"
La disciplina dettata dal codice civile per il condominio di edifici trova applicazione anche in caso di c.d. " condominio minimo ", cioè di condominio composto da due...
Leggi tutto →L'ecobonus premia i lavori in ambienti riscaldati
L'agevolazione fiscale per gli interventi sul risparmio energetico degli edifici, ecobonus ordinario, consiste in una detrazione Irpef e Ires con percentuali dal 50 %...
Leggi tutto →La contabilità del tuo condominio
Base di partenza della contabilità condominiale è il registro dei movimenti (Entrate/Uscite) con un breve esempio, grazie al quale di seguito sinteticamente realizzo il...
Leggi tutto →Imu e Tasi su parti comuni
Il condominio è tenuto al pagamento delle imposte patrimoniali sugli immobili, ovvero Imu e Tasi in due rate, acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre ,...
Leggi tutto →Ritenuta fiscale nelle parti comuni
Alle fatture per i lavori edili sulle parti comuni del condominio, come anche per quelle dei professionisti, se emesse al condominio in riguardo ad agevolazioni con...
Leggi tutto →Prestazioni soggette a ritenuta
La ritenuta si applica sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative ai contratti di appalto, di opere e servizi: nell'esercizio di impresa nell'esercizio di...
Leggi tutto →Attribuzioni dell'amministratore
Le attribuzioni dell’amministratore sono stabilite dall’art.1130 del Codice civile. Egli deve: eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare...
Leggi tutto →Tabelle millesimali
L'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, ha ridisciplinato la materia delle modifiche o revisione delle tabelle millesimali di proprietà,...
Leggi tutto →Fattura elettronica e copia cortesia al condominio
Premesso che l’unico documento valido a fini fiscali è rappresentato dalla fattura elettronica, l’Agenzia delle entrate proprio sulla “perplessità” della valenza della...
Leggi tutto →Il conto corrente del condominio
La gestione del conto corrente Il saldo esposto nell’estratto conto, reso disponibile dall’istituto, dovrà essere riconciliato con il saldo disponibile, sommando le...
Leggi tutto →Ammesso un fondo cassa per piccoli esborsi
" L'articolo 1129 del Codice civile prevede l'obbligo che tutte le somme ricevute o erogate per conto del condominio transitino da uno specifico conto corrente intestato...
Leggi tutto →Condominio senza amministratore
In base all'articolo 1129 del codice civile, il condominio composto da più di otto inquilini ha l'obbligo di nominare un amministratore. Nel caso in cui non...
Leggi tutto →Cosa accade se non viene richiesto il codice fiscale condominiale
Se i condomini non si attivano per l’attribuzione del codice fiscale, il condominio è soggetto al pagamento della sanzione pecuniaria compresa tra un minimo di...
Leggi tutto →PICCOLOCONDOMINIO.IT
• Basterà che il referente condominiale accettate le condizioni per accedere alla piattaforma, inserisca i dati del condominio per utilizzare i moduli in formato...
Leggi tutto →Il condominio sostituto d'imposta
Ritenute sui redditi di lavoro dipendente. Gli enti e le società indicati nell'articolo 87, comma 1, del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del...
Leggi tutto →Sentenza Cassazione Civile n. 24761/2020 riguardante la contabilità condominiale.
Sentenza Cassazione Civile n. 24761 del 05/11/2020 Il secondo motivo di ricorso denuncia la violazione dell’art. 1129 c.c., comma 7, dell’art. 263 c.p.c. e dell’art....
Leggi tutto →Fisco in condominio
Di seguito i principali adempimenti fiscali per il condominio: Liquidazione mensile ritenute d’acconto Entro il 16 del mese successivo a quello di pagamento della...
Leggi tutto →Revisione e contabilità condominiale
La revisione come strumento di tutela anche per gli amministratori? A seguito della riforma, molti sono gli amministratori di condominio che si affidano ad esperti e...
Leggi tutto →Funzionalità dell'ascensore
l'esistenza dell'ascensore può senz'altro definirsi funzionale ad assicurare la vivibilità dell'appartamento", cioè "è assimilabile agli impianti di luce, acqua,...
Leggi tutto →Rendiconto condominiale
La mancanza di un elenco dettagliato delle spese condominiali e la poca chiarezza, oppure l'equivocità dei criteri di ripartizione adottati, comportano la violazione da...
Leggi tutto →Il condominio
Il condominio costituisce una particolare forma di comunione in cui coesiste la proprietà individuale dei singoli condomini, costituita dall'appartamento o altre unità...
Leggi tutto →