• Basterà che il referente condominiale accettate le condizioni per accedere alla piattaforma, inserisca i dati del condominio per utilizzare i moduli in formato elettronico di contabilità, in maniera facile ed intuitiva, fornendo il consenso per l’elaborazione e l’invio telematico delle certificazioni e del Mod.770, trattate da intermediari abilitati, ai soli fini fiscali.
• Solitamente per usufruire invece della così detta amministrazione condominiale conto terzi:
• occorre la delibera dell’assemblea di condominio che approva anche il compenso dell’attività svolta per la gestione contabile-amministrativa, da parte di uno studio di amministrazione condominiale che utilizzerà programmi gestionali predisposti per i condomini:
• elaborazione e stampa del preventivo di esercizio;
• gestione delle entrate e delle uscite:
• elaborazione MAV o ricevute di pagamento;
• stampa delle convocazioni di assemblea secondo quanto segnalato dall’amministratore interno;
• stampa della posizione contabile dei condomini;
• eventuali solleciti di pagamento;
• elaborazione e stampa delle certificazioni dei compensi;
• elaborazione e stampa del modello 770;
• elaborazione del rendiconto di esercizio e relativa situazione patrimoniale.
• accesso online dell’amministratore interno, tramite propria password, all'area web riservata per consultare ed inviare i documenti (verbali, estratti conto, bilanci, ecc) dell'intero stabile
• tenuta registro anagrafe condominiale
• tenuta documenti in formato cartaceo su dispositivi elettronici.
• Tali adempimenti implicano la messa a disposizione dei dati di ogni singolo condomino, comunque da tutelare in base alla normativa sulla privacy.
17 agosto 2021